آیا با خرید ملک در دبی می‌توان پاسپورت امارات گرفت؟ (واقعیت و شایعات)
آیا با خرید ملک در دبی می‌توان پاسپورت امارات گرفت؟ (واقعیت و شایعات)
فهرست مطالب
1-مقدمه: چرا این سوال پر تکرار است؟
2-تفاوت اقامت و پاسپورت در امارات
3-شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در دبی
.اقامت ۲ ساله (۷۵۰ هزار درهم)
.اقامت ۱۰ ساله (۲ میلیون درهم – گلدن ویزا)
.شروع اقامت با ۲۰٪ پیش‌پرداخت در خرید آف‌پلن
4-آیا خرید ملک پاسپورت امارات می‌دهد؟
.قوانین رسمی شهروندی
.چه کسانی واجد شرایط پاسپورت امارات هستند؟
5-شایعات و واقعیت‌ها
.تبلیغات گمراه‌کننده مشاوران
.تفاوت ویزای طلایی با پاسپورت
6-مزایای واقعی اقامت امارات از طریق خرید ملک
.امنیت سرمایه و انتقال دارایی
.امکان افتتاح حساب بانکی
.تحصیل و زندگی خانواده
.درآمد دلاری از اجاره ملک
7-جدول مقایسه: اقامت امارات با خرید ملک vs پاسپورت کشورهای دیگر (ترکیه، قبرس، پرتغال)
8-تجربه واقعی خریداران ایرانی
9-راهکار درست: پاسپورت یا اقامت؟
10-جمع‌بندی: واقعیت در برابر شایعات
- مقدمه: چرا این سوال پر تکرار است؟
یکی از پرتکرارترین سوال‌هایی که ایرانی‌ها هنگام خرید ملک در دبی می‌پرسند این است:
آیا با خرید خانه در دبی می‌توان پاسپورت امارات گرفت؟
این سوال از آنجا ناشی می‌شود که در برخی کشورها (مثل ترکیه یا قبرس)، خرید ملک می‌تواند به دریافت پاسپورت منجر شود. اما آیا امارات هم همین شرایط را دارد؟
در ادامه این مقاله به‌صورت کامل، با اعداد، قوانین و واقعیت‌ها توضیح می‌دهیم.
- تفاوت اقامت و پاسپورت در امارات
قبل از هر چیز باید تفاوت بین دو مفهوم کلیدی روشن شود:
.اقامت (Residency): اجازه موقت یا بلندمدت برای زندگی، کار، افتتاح حساب بانکی و بهره‌مندی از امکانات کشوری.
.پاسپورت (Citizenship): تابعیت کامل، با حق رأی، گذرنامه بین‌المللی و حقوق شهروندی کامل.
در امارات، خرید ملک = اقامت می‌دهد، نه پاسپورت.
- شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در دبی
اقامت ۲ ساله
.حداقل ارزش ملک: ۷۵۰ هزار درهم
.نوع اقامت: قابل تمدید هر دو سال
.مزایا: امکان زندگی، کار، تحصیل و همراهی خانواده
اقامت ۱۰ ساله (Golden Visa)
.حداقل ارزش ملک: ۲ میلیون درهم
.مدت اقامت: ۱۰ ساله، قابل تمدید
.مزایا: آزادی بیشتر در زندگی، امکان راه‌اندازی بیزنس، آرامش برای سرمایه‌گذاری بلندمدت
اقامت با خرید آف‌پلن (پیش‌خریدی)
.شرط: پرداخت حداقل ۲۰٪پیش‌پرداخت
.حتی پیش از تکمیل پروژه، خریدار می‌تواند اقامت دریافت کند.
.این گزینه برای کسانی که نقدینگی کامل ندارند، بسیار جذاب است.
- آیا خرید ملک پاسپورت امارات می‌دهد؟
پاسخ کوتاه و شفاف: خیر.
.خرید ملک در دبی به هیچ وجه منجر به دریافت پاسپورت امارات نمی‌شود.
.قوانین رسمی امارات تنها به برخی گروه‌های خاص اجازه تابعیت می‌دهد.
چه کسانی می‌توانند پاسپورت اماراتی بگیرند؟
.افراد با دستاوردهای علمی، مخترعان یا متخصصان نادر
.سرمایه‌گذاران استراتژیک با ارزش افزوده بالا برای اقتصاد امارات
.کسانی که به‌طور استثنایی توسط حاکمیت انتخاب شوند
بنابراین خرید یک ملک—even لوکس در پالم جمیرا—شما را شهروند امارات نمی‌کند.
- شایعات و واقعیت‌ها
شایعات رایج:
.با خرید ملک ۱ میلیون درهمی پاسپورت می‌دن
.گلدن ویزا = پاسپورت امارات
.هرکس در دبی ملک بخرد می‌تواند شناسنامه اماراتی بگیرد
واقعیت:
.خرید ملک = اقامت موقت یا بلندمدت
.گلدن ویزا = ویزای بلندمدت، نه پاسپورت
.پاسپورت امارات فقط در شرایط بسیار خاص و نادر اعطا می‌شود
- مزایای واقعی اقامت امارات با خرید ملک
حالا که روشن شد خرید ملک پاسپورت نمی‌دهد، باید به مزایای واقعی آن بپردازیم:
.امنیت سرمایه: در مقایسه با ایران، سرمایه شما در یک بازار باثبات و دلاری قرار می‌گیرد.
.افتتاح حساب بانکی: امکان داشتن حساب درهمی و دلاری.
.زندگی خانوادگی: فرزندان می‌توانند در مدارس و دانشگاه‌های معتبر تحصیل کنند.
.درآمد دلاری: اجاره ملک در دبی بازدهی ۶ تا ۹ درصدی دارد، درحالی‌که در ایران ۲ تا ۴ درصد به تومان است.
.آزادی جابه‌جایی: با اقامت امارات می‌توانید راحت‌تر سفرهای بین‌المللی انجام دهید.
- جدول مقایسه: اقامت امارات vs پاسپورت کشورهای دیگر
| کشور | حداقل سرمایه‌گذاری | نتیجه | مدت زمان اخذ | مزایا |
| امارات | ۷۵۰هزار –۲ میلیون درهم | اقامت ۲ تا ۱۰ سال | فوری پس از خرید | اقامت، امکان تمدید، حساب بانکی، درآمد دلاری |
| ترکیه | ۴۰۰هزار دلار | پاسپورت | حدود ۶ ماه | شهروندی کامل، سفر بدون ویزا به ۱۱۰ کشور |
| قبرس شمالی | ۱۰۰هزار یورو | اقامت + پاسپورت محدود | ۲-۳سال | اقامت دائم، اما اعتبار پاسپورت محدودتر |
| پرتغال | ۲۸۰هزار یورو (Golden Visa) | اقامت + امکان پاسپورت پس از ۵ سال | بلندمدت | پاسپورت اتحادیه اروپا در آینده |
- تجربه واقعی خریداران ایرانی
.مورد اول: خانواده‌ای در سال ۲۰۱۹ با ۸۰۰ هزار درهم ملک خریدند. تصورشان این بود که پاسپورت می‌گیرند. در نهایت تنها اقامت ۲ ساله تمدیدپذیر دریافت کردند.
.مورد دوم: سرمایه‌گذار دیگری ۲.۵ میلیون درهم در داون‌تاون سرمایه‌گذاری کرد. او گلدن ویزا ۱۰ ساله گرفت، اما پاسپورت هرگز جزو گزینه‌ها نبود.
- راهکار درست: پاسپورت یا اقامت؟
.اگر هدف شما پاسپورت دوم است → کشورهایی مثل ترکیه یا پرتغال گزینه بهتری هستند.
.اگر هدف شما اقامت امن + درآمد دلاری + حفظ ارزش سرمایه است → دبی بهترین انتخاب است.
- جمع‌بندی: واقعیت در برابر شایعات
خرید ملک در دبی به شما:
اقامت ۲یا ۱۰ ساله می‌دهد
امکان درآمد دلاری از اجاره می‌دهد
امنیت سرمایه و آینده‌ای روشن برای خانواده فراهم می‌کند
اما:
به شما پاسپورت امارات نمی‌دهد
نباید تبلیغات فیک مشاوران را باور کنید
اگر شما هم دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و دریافت اقامت امارات از طریق خرید ملک در دبی هستید، همین حالا اقدام کنید:
روی واتساپ پیام بدهید و مشاوره رایگان بگیرید
با مشاوران ما تماس بگیرید
ما به شما کمک می‌کنیم با دیدی روشن، سرمایه‌گذاری بدون ریسک و پرسود در دبی داشته باشید.
