سوالات متداول در خرید ملک در دبی – متناسب با شرایط خریداران ایرانی

با توجه به شرایط کنونی کشور عزیزمان ایران و درخواست بالای مخاطبین مبنی بر پاسخ به سوالات پرتکرار، وظیفه خودمون دانستیم که یا انتشار یک مقاله جمع به صورت سوال و پاسخ در مورد خرید ملک در دبی ، ذهن همه دوستان رو به این موضوع روشن کنیم تا نتیجه این حرکت، انتخاب درست و تخصصی باشه.

این مقاله دائما در حال بروز رسانی است و میتوانید سوالات خود را از طریق لینک واتساپ مطرح کنید تا ضمن گرفتن پاسخ و مشاوره اختصاصی رایگان، تیم تلید محتوا را در هرچه کامل تر کردن این مقاله کمک نمایید.

قیمت خرید ملک در دبی:

حداقل قیمت خرید ملک در دبی چقدر است؟

شروع قمیت خرید ملک در دبی با توجه به متراژ و تعداد اتاق خواب متفاوت است. شروع قیمت خرید ملک در دبی به درهم برای واحد استودیو 480 هزار درهم، واحد یک خواب 850 هزار درهم، واحد دو خواب 1.1 میلیون درهم، واحد سه خواب 1.9 میلیون درهم می باشد

حداقل قیمت خرید ویلا در دبی چقدر است؟

شاید در آگهی ها قیمت خرید ویلا از زیر یک میلیون درهم شروع بشه، اما با توجه به تعریف ایرانی ها از ویلا، قیمت شروع خرید ویلا در دبی را باید عددی حدود 1.5 میلیون درهم درنظر بگیریم.

شرایط پرداخت:

تنوع شرایط پرداخت به چه صورت هستش؟

یکی از نکات ویژه در خرید املاک در دبی، تنوع شرایط پرداخت هستش.

خرید واحد دست دو به صورت نقدی انجام میشه.

اما خرید واحد های پیش خریدی (چه با زمان تحویل و چه آماده به تحویل)، از شرایط پرداختی متنوعی بهره میبرن. رنج پرداختی 5 تا 100 درصدی بعنوان پیش پرداخت، رنج پرداختی 30 تا 70 درصدی حین ساخت، شرایط پرداختی 20 تا 50 درصدی زمان تحویل و در بعضی موارد حتی شرایط پرداخت 20 تا 30 درصدی بعد از تحول واحد

همچنین شرایط پرداخت ماهیانه از نیم درصد هم میتونه در برنامه پرداخت باشه.

وضعیت سند در خرید ملک در دبی

با خرید ملک در دبی ، سند به نامم میشه؟

بله به صورت 100 درصدی. یعنی اینکه افراد خارجی با پاسپورت میتونن ملک خرید کنن و سند بنامشون صادر میشه

سند ملک در دبی بصورت 99 ساله است؟

ما در دبی سند 99 ساله و همچنین سندی که بنام افراد خارجی نمیشه هم داریم، اما تمام ملک هایی که برای فروش تبلیغ میشن به اصطلاح Free Hold هستند و بنام افراد خارجی میشن.

آیا سند ملک در دبی از قانون ارث هم تبعیت میکنه و ملک در دبی پس از فوت مالک به وارث میرسه؟

بله دقیقا، در دبی هم بدلیل اسلامی بودن حکومت، دقیقا از قانون ارث تبعیت میکند و پس از فوت مالک، ملک اصطلاحا به وارثین به ارث میرسد.

انواع خرید ملک در دبی:

در دبی چند نوع خرید ملک داریم؟

خرید ملک دست دو و خرید ملک پیش خریدی

ملک دست دو به ملک هایی اطلاق میشه که اصلاحا یک دست چرخیدن و دیگر بنام سازنده نیستن که هم میتونه به صورت نوساز باشه و هم به صورت کارکرده

ملک پیش خریدی که بیشتر به اسم Off-Plan شناخته میشه، به ملک هایی اطلاق میشه که در ید سازنده هستش و میتونه هم به صورت آماده و هم در حال ساخت باشه.

درصد معاملات املاک در دبی:

درصد خرید و فروش ملک در دبی چقدر هستش؟

درصد خرید و فروش ملک در دبی با توجه به نوع خرید و فروش مشخص میشه. اگر خرید ملک از سازنده باشه، هیچ نیازی به پرداخت درصد و حق الزحمه به واسطه و یا Agent نیست .

اما اگر قصد فروش ملک در دبی و یا خرید ملک دست دو را دارین، باید 2 درصد بعنوان حق الزحمه خرید و فروش ملک به املاکی که برای شما معامله را بسته پرداخت کنین.

قانون اقامت توسط خرید ملک در دبی:

آیا با خرید ملک در دبی میشه اقامت گرفت و اصلا اقامت امارات از طریق خرید ملک به چه صورت هستش؟

بله با خرید ملک در دبی میشه اقامت امارات رو دریافت کرد. برای خرید بالای 750 هزار درهم اقامت دو ساله و خرید بالای 2 میلیون درهم اقامت ده ساله امارات یا همون اقامت طلایی.

آیا با خرید ملک در دبی برای اخذ اقامت، کل مبلغ خرید رو باید پرداخت کرد؟

خیر. اگر خرید ملک شما به صورت پیش خریدی و خرید از سازنده باشه، پس از پرداخت 20 درصد از قیمت کل واحد ( بهمراه 4 درصد هزینه ثبت سند) و مطابق با پیشرفت پروژه، میتونین برای اخذ اقامت اقدام کنین. یعنی کمترین مبلغ برای اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک، پرداخت 180 هزار درهم هستش.

قانون مالیات در خرید ملک در دبی:

با خرید و فروش ملک در دبی باید مالیات پرداخت کنیم؟

خیر، خرید و فروش ملک در دبی شامل هیچگونه مالیاتی نمی شود.

مناطق دبی برای خرید ملک

بهترین مناطق دبی برای خرید ملک کجاست؟

انتخاب لوکیشن خرید ملک در دبی با توجه به بودجه و قصد خریدار تعیین می شود. برای خرید ملک ارزان در دبی باید مناطق با فاصله بیشتر از مرکز شهر مثل ارجان، دبی ساوت و جی وی سی رو انتخاب کرد. اما برای خرید ملک در دبی به قصد سرمایه گذاری، باید لوکیشن های نزدیک به مرکز شهر مثل بیزنس بی یا منطقه میدان را انتخاب کرد

برای اطلاع از شرای قیمتی پروژه های بروز، میتونین مقاله هندبوک خرید ملک در دبی به روش قیمت متری رو بخونین که داخلش برای اولین بار در بازار املاک دبی به زبان فارسی، مشخصات قیمتی پروژه های حال حاضر و همچنین موقعیت های خرید بازار سکندری لیست شده.

برای اطلاع از شرایط و جزییات پروژه ها و همچنین طرح هرگونه سوال و مشاوره رایگان، از طریق واتساپ با ما در ارتباط باشین.