قیمت خانه در دبی به دلار
قیمت خانه در دبی به دلار (آپدیت ژوئن ۲۰۲۵)
مقدمه: وقتی قراره دلاری خرج کنی، باید دلاری هم بدونی!
خیلی از سرمایه‌گذارهای خارجی، مخصوصاً از آمریکا، اروپا یا حتی ایران، وقتی می‌خوان تو بازار ملک دبی ورود کنن، اولین چیزی که براشون مهمه اینه:
قیمت خونه‌ها دقیقاً چقدره؟ به دلار چند درمیاد؟
ما تو این مقاله به‌روز، با نرخ درهم ۳.۶۷دلار، همه قیمت‌ها رو برات به دلار حساب کردیم. چه بخوای یه آپارتمان کوچیک بخری، چه ویلاهای لاکچری تو مناطق خاص.
قیمت خرید خانه در دبی از چند دلار شروع میشه؟
الان اگه بخوای یه آپارتمان استودیویی یا ۱ خوابه تو منطقه‌هایی مثل JVC یا آرجان بخری، قیمت‌ها از حدود ۴۵۰,۰۰۰درهم شروع می‌شن.
. با نرخ درهم ۳.۶۷، این یعنی:
۴۵۰,۰۰۰ × ۳.۶۷ = ۱۶۵,۱۵۰دلار
-یعنی با حدود ۱۶۵هزار دلار آمریکا میتونی یه ملک تو یکی از بازارهای رو‌به‌رشد دبی بخری.
جدول قیمت خانه در مناطق مختلف دبی (به دلار)
| منطقه | نوع ملک | قیمت به درهم | قیمت به دلار |
| JVC | آپارتمان ۱خوابه | ۵۵۰,۰۰۰ | ۲۰۱,۸۵۰ |
| آرجان | آپارتمان ۲خوابه | ۸۰۰,۰۰۰ | ۲۹۳,۶۰۰ |
| دبی مارینا | آپارتمان ۱خوابه | ۱,۲۰۰,۰۰۰ | ۴۴۰,۴۰۰ |
| داون‌تاون | آپارتمان ۲خوابه | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۷۳۴,۰۰۰ |
| دبی هیلز | ویلا ۳خوابه | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۱,۲۸۶,۵۰۰ |
-توجه داشته باش که این قیمت‌ها میانگین هستن و ممکنه با توجه به پروژه، موقعیت، ویو و امکانات متفاوت باشن.
پیش‌خرید = فرصت طلایی برای سرمایه‌گذاری دلاری
خیلی از خریدارها دوست دارن با پول کمتر و انعطاف بیشتر وارد بازار بشن. اینجاست که پروژه‌های در حال ساخت (Off-Plan)دبی وارد می‌شن.
-مزایای پیش‌خرید:
- پیش‌پرداخت پایین: فقط ۱۰٪ (مثلاً ۸۰,۰۰۰ درهم = ۲۹,۳۰۰ دلار)
- اقساط بدون بهره تا ۵ سال
- رشد قیمت قبل از تحویل (تا ۳۰٪ افزایش در ۲ سال گذشته)
درآمد دلاری از اجاره ملک
فرض کنیم یه آپارتمان ۱خوابه خریدی با ۲۰۱,۰۰۰ دلار. حالا اگه همون خونه رو سالانه ۵۰,۰۰۰درهم اجاره بدی، یعنی:
۵۰,۰۰۰ × ۳.۶۷ = ۱۸,۳۵۰دلار در سال
یعنی سالانه نزدیک به ۹٪سود دلاری فقط از اجاره. تازه رشد ارزش ملک هم حساب نکردیم!
چرا دلار خودتو بیاری دبی بهتر از خیلی جاهاست؟
. مالکیت کامل ۱۰۰٪
. معافیت از مالیات بر درآمد اجاره
. ثبات ارز در امارات
. رشد بازار املاک (میانگین ۱۳٪ در ۲۰۲۴)
. امنیت بالا و زیرساخت‌های بین‌المللی
نکته مهم: نرخ درهم به دلار همیشه ثابت نیست
هرچند که درهم امارات معمولاً با نرخ ثابت ۳.۶۷ دلار عرضه میشه، ولی همیشه یه حاشیه‌ای داره. بنابراین پیشنهاد می‌کنیم برای قیمت لحظه‌ای، با مشاورهای سایت DubaiRealBaz.comدر تماس باشی.
نتیجه‌گیری: دبی، جایی برای دلاری فکر کردن!
. با حدود ۱۶۵هزار دلار میتونی صاحب ملک در یکی از سریع‌الرشدترین بازارهای املاک دنیا بشی.
. بازار اجاره تو دبی یکی از فعال‌ترین‌ها تو منطقه‌ست و بازگشت سرمایه دلاریش خیلی بالاست.
. حالا وقتشه دلار‌هاتو از حساب خوابونده دربیاری و بذاری تو جایی که هم سود بده، هم اقامت، هم آینده!
