پاسپورت دبی با خرید ملک
پاسپورت دبی با خرید ملک؛ واقعیت یا تبلیغ؟
مقدمه:
در سال‌های اخیر، عبارت «پاسپورت دبی با خرید ملک» به یکی از پرجستجوترین کلمات در گوگل بین ایرانی‌ها تبدیل شده است.
تبلیغات مختلفی در شبکه‌های اجتماعی و سایت‌های فروش ملک در دبی دیده می‌شود که وعده دریافت پاسپورت امارات را در ازای خرید یک آپارتمان یا ویلا می‌دهند.
اما واقعاً چقدر از این حرف‌ها حقیقت دارد؟ آیا صرف خرید ملک در دبی می‌تواند شما را صاحب پاسپورت امارات کند؟
در این مقاله کوتاه و کاربردی، پاسخ دقیق و واقع‌بینانه‌ای به این پرسش می‌دهیم و در پایان شما را به مطالعه مقاله تحلیلی و مفصل‌تر در سایت DubaiRealBaz.com دعوت می‌کنیم.
آیا با خرید ملک در دبی می‌توان پاسپورت گرفت؟
پاسخ کوتاه و صادقانه این است: خیر، خرید ملک در دبی به‌طور مستقیم منجر به دریافت پاسپورت امارات نمی‌شود.
اما این «خیر» به معنای «هیچ راهی نیست» هم نیست! خرید ملک در دبی یکی از مسیرهای اقامت و درازمدت‌ترین شیوه‌های حضور قانونی در امارات است که می‌تواند در بلندمدت، مسیر دریافت اقامت دائم یا تابعیت را برای شما هموار کند.
تفاوت بین اقامت و پاسپورت امارات
یکی از اشتباهات رایج بین خریداران ایرانی این است که تصور می‌کنند «اقامت» و «پاسپورت» یک مفهوم واحد هستند.
در حالی که در امارات، تفاوت قابل توجهی بین این دو وجود دارد:
| نوع مجوز | توضیح | مدت اعتبار | شرایط تمدید |
| اقامت ملکی (Property Residence Visa) | برای افرادی که ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم در دبی خریداری کرده‌اند. | ۲سال | تا زمانی که مالک ملک باشید قابل تمدید است. |
| اقامت طلایی (Golden Visa) | برای خریداران ملک به ارزش ۲ میلیون درهم یا بیشتر. | ۵تا ۱۰ سال | نیاز به حفظ مالکیت ملک در طول دوره دارد. |
| پاسپورت اماراتی (Emirati Citizenship) | تابعیت رسمی کشور امارات. | دائم | فقط با تأیید دولت و در شرایط خاص اعطا می‌شود. |
بنابراین، خرید ملک در دبی می‌تواند منجر به اقامت بلندمدت شود اما نه مستقیماً به پاسپورت.
پس پاسپورت امارات را چه کسانی دریافت می‌کنند؟
دولت امارات، یکی از سخت‌گیرترین سیستم‌های اعطای تابعیت را در دنیا دارد. پاسپورت امارات معمولاً به گروه‌های خاصی داده می‌شود، از جمله:
.افرادی که سال‌ها در امارات زندگی کرده‌اند و به اقتصاد یا علم کشور کمک قابل توجهی کرده‌اند.
.دانشمندان، پزشکان، سرمایه‌گذاران بزرگ و مخترعان که دولت از طریق تصمیم شخصی حاکم، به آن‌ها تابعیت اعطا می‌کند.
.فرزندان مردان اماراتی (تابعیت از طریق پدر).
برای افراد خارجی، حتی اگر مالک چندین ملک در دبی باشند، دریافت پاسپورت تنها در صورت تأیید دولت و به صورت استثنا ممکن است.
خرید ملک در دبی چه مزایایی دارد اگر پاسپورت نمی‌دهد؟
خرید ملک در دبی همچنان یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری و اقامت امن در خاورمیانه است.
در ادامه چند مزیت مهم این مسیر را مرور می‌کنیم:
۱. دریافت اقامت قانونی امارات
با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، شما می‌توانید اقامت دو ساله دبی دریافت کنید که تا زمانی که مالک هستید تمدید می‌شود.
این اقامت به شما اجازه می‌دهد:
.در دبی زندگی کنید
.حساب بانکی باز کنید
.گواهینامه رانندگی بگیرید
.فرزندتان را در مدارس امارات ثبت‌نام کنید
۲. اقامت ۱۰ ساله برای سرمایه‌گذاران
اگر ارزش ملک شما بیش از ۲ میلیون درهم باشد، می‌توانید برای Golden Visa اقدام کنید.
این نوع اقامت یکی از پایدارترین اقامت‌های منطقه است و نیازی به اسپانسر یا کارفرما ندارد.
۳. مالکیت صددرصدی برای اتباع خارجی
در مناطق آزاد (Freehold areas) مانند Downtown، Dubai Hills، JVC، Dubai Marina و Creek Harbour، شما مالک صددرصد ملک می‌شوید؛
در حالی که در بسیاری از کشورهای منطقه، اتباع خارجی تنها حق اجاره بلندمدت دارند.
۴. فرصت رشد سرمایه
بازار املاک دبی در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است؛
میانگین قیمت هر فوت مربع از سال ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۵ بیش از ۴۵٪ رشد داشته و این روند با سیاست‌های جذب جمعیت و Expo City ادامه دارد.
پس چرا بعضی تبلیغات وعده «پاسپورت دبی با خرید ملک» می‌دهند؟
در واقع، بسیاری از این تبلیغات برای جذب سرمایه‌گذاران ناآگاه طراحی می‌شوند و اطلاعات نادرستی ارائه می‌دهند.
عبارت «پاسپورت دبی» از نظر قانونی اشتباه است، چون دبی بخشی از کشور امارات متحده عربی است و تابعیت فقط از سوی دولت فدرال صادر می‌شود.
اگر جایی شنیدید که با خرید ملک در دبی «پاسپورت دریافت می‌کنید»، مطمئن باشید یا:
.منظورشان اقامت بلندمدت (Golden Visa) است، نه پاسپورت،
.یا اطلاعات نادرستی را تبلیغ می‌کنند.
آیا امارات در آینده پاسپورت به سرمایه‌گذاران می‌دهد؟
در سال ۲۰۲۱، امارات قانونی را تصویب کرد که به دولت اجازه می‌دهد در شرایط خاص به برخی از سرمایه‌گذاران خارجی تابعیت اعطا کند.
اما این قانون عمومی نیست و در سطح انتخابی (by nomination) اجرا می‌شود.
یعنی تنها در صورت پیشنهاد یک مقام رسمی اماراتی، ممکن است یک سرمایه‌گذار واجد شرایط دریافت تابعیت شود.
با این حال، چنین اتفاقی برای افراد معمولی یا خریداران عادی ملک، در حال حاضر بسیار بعید است.
چرا ایرانی‌ها به دنبال پاسپورت امارات هستند؟
دلیلش مشخص است:
بسیاری از خانواده‌های ایرانی در سال‌های اخیر به دنبال ایجاد پایگاه دوم زندگی و سرمایه‌گذاری امن بوده‌اند.
پاسپورت امارات به عنوان یکی از قدرتمندترین پاسپورت‌های جهان (رتبه حدود ۱۵ جهانی) شناخته می‌شود و دارندگان آن می‌توانند بدون ویزا به بیش از ۱۷۵ کشور سفر کنند.
اما واقع‌گرایانه‌تر این است که اقامت بلندمدت از طریق خرید ملک در دبی را به عنوان قدم اول انتخاب کنیم؛
چرا که این مسیر کاملاً عملی، قانونی و امن است.
نتیجه‌گیری
خرید ملک در دبی یک سرمایه‌گذاری مطمئن و مسیر واقعی برای اقامت بلندمدت در امارات است،
اما نباید آن را با دریافت پاسپورت اشتباه گرفت.
تابعیت امارات تنها در شرایط خاص و با تأیید دولت ممکن است، نه صرفاً با خرید ملک.
اگر قصد دارید بیشتر در مورد قوانین اقامت و تابعیت امارات بدانید،
پیشنهاد می‌کنیم مقاله جامع ما با عنوان، آیا با خرید ملک در دبی می‌توان پاسپورت امارات گرفت؟ (واقعیت و شایعات)
را بخوانید .
در آن مقاله با جزئیات کامل،قوانین رسمی دولت امارات، تفاوت اقامت و تابعیت، و مسیرهای واقعی مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری بررسی شده است.
پیشنهاد ویژه RealBaz:
اگر قصد خرید ملک در دبی دارید و نمی‌دانید چه نوع ملکی می‌تواند برایتان بهترین مسیر اقامت یا سود سرمایه‌گذاری باشد،
مشاوران ما در RealBaz می‌توانند به‌صورت رایگان شرایط شما را تحلیل کنند و پیشنهاد شخصی‌سازی‌شده ارائه دهند.
ارتباط مستقیم با کارشناسان ما از طریق این لینک در واتساپ
