پیش‌خرید یا خرید ملک آماده در دبی_کدام یک برای ایرانیان سورآور تره؟(تحلیل 2024)
پیش‌خرید یا خرید آماده؟ راهنمای انتخاب برای سرمایه‌گذاران ایرانی در دبی
فهرست مطالب:
- مقدمه: دو راهی بزرگ سرمایه‌گذاران
- تعریف ساده و شفاف: پیش‌خرید vs خرید آماده
- مزایای پیش‌خرید
- مزایای خرید آماده
- مقایسه رو در رو
- چه موقعی کدوم گزینه بهتره؟
- نکاتی مهم مخصوص ایرانی‌ها
- جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی
1- مقدمه: دو راهی بزرگ سرمایه‌گذاران
وقتی می‌خوای وارد بازار املاک دبی بشی، خیلی زود به یه سؤال برمی‌خوری:
ملک آماده بخرم یا پروژه‌ای که هنوز ساخته نشده رو پیش‌خرید کنم؟
واقعیت اینه که هیچ جوابی برای همه درست نیست. اما اگه بدونی دنبال چی هستی و با کدوم مسیر راحت‌تری، می‌تونی تصمیم هوشمندانه‌ای بگیری.
2- تعریف ساده:
پیش‌خرید (Off-Plan):
ملکی که هنوز ساخته نشده یا در حال ساخت است، و معمولاً اقساطی بدون بهره فروخته می‌شه.
خرید آماده (Ready):
ملکی که ساخته شده، سند آماده دارد و بلافاصله قابل تحویل و اجاره است.
3- مزایای پیش‌خرید
. شروع با سرمایه کم (۱۰ تا ۲۰٪ پیش‌پرداخت)
. اقساطی بدون بهره تا چند سال
. قیمت پایین‌تر نسبت به ملک آماده
. امکان فروش قبل از تحویل و کسب سود
. مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلند‌مدت
.مثال واقعی:تو منطقه Meydan پروژه‌هایی هستن که با ۱۰٪ پیش‌پرداخت شروع می‌شن و اقساط تا ۶۰ ماه دارن. ارزش ملک تا زمان تحویل ۲۰-۳۰٪ افزایش پیدا می‌کنه!
4- مزایای خرید آماده
. تحویل فوری – برای سکونت یا اجاره
. درآمد دلاری بلافاصله از اجاره
. سند آماده برای گرفتن اقامت
. بدون ریسک تأخیر در ساخت
. مناسب برای کسانی که دنبال نتیجه سریع هستن
مثال:یه واحد در JVC رو می‌تونی همین فردا بخری، اجاره بدی و ماهانه ۶٪ تا ۹٪ سود دلاری بگیری.
"دریافت مشاوره رایگان برای انتخاب بهترین گزینه"
شماره تماس: +971505467300
ارتباط از طریق واتساپ: +971505467300
5- مقایسه رو در رو
| معیار | پیش‌خرید | خرید آماده |
| قیمت اولیه | پایین‌تر | بالاتر |
| تحویل | با تأخیر (۲–۳ سال) | فوری |
| اقامت | بعد از تحویل | بلافاصله |
| سود اجاره | بعد از تحویل | از همون اول |
| نقدشوندگی | متوسط (قبل تحویل سخت‌تر) | بالا |
| ریسک ساخت | وجود دارد | بسیار پایین |
| مناسب برای | رشد سرمایه | درآمد سریع |
6- چه موقعی کدوم گزینه بهتره؟
پیش‌خرید بهتره اگه:
بودجه‌ت محدوده و دنبال اقساطی هستی
می‌خوای ارزش ملک در آینده بالا بره
برای اقامت عجله نداری
دنبال فروش با سود قبل از تحویل هستی
خرید آماده بهتره اگه:
می‌خوای سریع اجاره بدی یا خودت ساکن شی
برای گرفتن اقامت فوری عجله داری
بودجه‌ت نقدی یا کامل‌تره
حوصله ریسک پروژه نداری
7- نکاتی مخصوص ایرانی‌ها
.انتقال پول برای پیش‌خرید معمولاً ساده‌تره (چون اقساطی پرداخت می‌شه)
.برای اقامت، سند قطعی لازمه – پس باید تا تحویل صبر کنی
.تو بازار امروز دبی، خیلی از پروژه‌های پیش‌خرید از روز اول سود می‌دن
.اگه دلار محدود داری ولی شبکه فروش قوی (مثل شما) داری، پیش‌خرید می‌تونه ابزار درآمدسازی باشه
8- جمع‌بندی: کدوم مسیر برای توئه؟
اگه دنبال ساخت سرمایه با پول کم و زمان هستی → برو سراغ پیش‌خرید.
اگه دنبال نتیجه سریع، اقامت فوری و درآمد دلاری هستی → خرید آماده انتخاب بهتره.
ولی مهم‌تر از همه، اینه که یک مشاور آشنا به بازار ایرانی‌ها کنارت باشه — کسی که هم پروژه‌ها رو بشناسه هم بودجه و سلیقه ایرانی‌ها رو.
تماس با ما
برای بررسی لیست پروژه‌های آماده و پیش‌فروش مناسب ایرانی‌ها، همین الان پیام بده تا فایل PDF و نمونه پروژه‌ها رو بفرستم.
"دریافت مشاوره رایگان برای انتخاب بهترین گزینه"
شماره تماس: +971505467300
ارتباط از طریق واتساپ: +971505467300