قیمت خانه در دبی ارزان
قیمت خانه در دبی ارزان | کجا میشه با بودجه کم تو دبی خونه خرید؟
همیشه وقتی حرف از خرید خانه در دبی میاد، همه یاد برج‌های لوکس تو دبی مارینا یا پالم جمیرا می‌افتن. ولی یه خبر خوب واست دارم: اگه بودجت محدوده، بازم میتونی تو دبی خونه بخری!فقط باید بدونی دنبال چی بگردی و کجا بگردی. تو این مقاله، قراره دقیقاً همینو با هم مرور کنیم؛ یعنی بررسی کنیم ارزون‌ترین قیمت‌های خونه در دبی چنده، کجاها میشه با پول کمتر وارد شد و اصلاً چطور این خرید می‌تونه یه سرمایه‌گذاری هوشمندانه باشه.
حداقل قیمت خانه در دبی چقدره؟
خب اول از همه، بیایم یه دید کلی داشته باشیم:
| نوع ملک | کمترین قیمت (درهم) | معادل تقریبی تومان (درهم ۲۲,۶۵۰ تومان) |
| استودیو | ۳۸۰,۰۰۰تا ۴۵۰,۰۰۰ | حدود ۸.۵ تا ۱۰.۵ میلیارد تومان |
| یک خوابه | ۵۵۰,۰۰۰تا ۷۰۰,۰۰۰ | حدود ۱۲.۵ تا ۱۶ میلیارد تومان |
| دو خوابه | از ۹۰۰,۰۰۰ به بالا | از حدود ۲۰.۵ میلیارد تومان به بالا |
. یعنی حتی با بودجه زیر ۱۰ میلیارد تومان، میتونی تو دبی صاحب‌خونه شی!
ارزان‌ترین مناطق دبی برای خرید خانه
اگه بودجه محدوده، این مناطق گزینه‌های عااالی هستن:
1. International City
- قیمت استودیو: از حدود ۳۸۰,۰۰۰ درهم
- محله‌ای محبوب بین مهاجرها با امکانات مناسب
- بازده اجاره‌ای خوب برای سرمایه‌گذاران
2. Dubai South (نزدیک فرودگاه آل مکتوم)
- قیمت استودیو: از ۴۰۰,۰۰۰ درهم
- منطقه‌ای در حال توسعه با پتانسیل رشد بالا
- پروژه‌های اقساطی زیاد با شرایط پرداخت راحت
3. Town Square by Nshama
- آپارتمان یک خوابه: از ۵۵۰,۰۰۰ درهم
- محیط خانوادگی، مدرن، دورتر از مرکز ولی با کیفیت بالا
- اقساط بلندمدت تا ۵ سال
چرا خرید ملک ارزان در دبی باهوشانه‌ست؟
- اول اینکه خیلی از این پروژه‌ها، مخصوصاً اون‌هایی که هنوز در حال ساخت هستن، بعد از تکمیل افزایش قیمت دارن.
- دوم اینکه تقاضا برای اجاره تو مناطق ارزون‌قیمت زیاده، مخصوصاً بین کارمندان خارجی.
- سوم، با سرمایه کم‌تری میتونی وارد بازار دلاری بشی و رشد کنی.
طبق گزارش‌های رسمی RERA، طی سال ۲۰۲۴ مناطق ارزان‌قیمت دبی بیش از ۱۰٪ افزایش ارزش داشتن. یعنی اگه پارسال ۳۸۰,۰۰۰ درهم داده بودی برای یه استودیو، امسال احتمالاً بالای ۴۲۰,۰۰۰ می‌ارزه!
پروژه‌های اقساطی با قیمت ارزان
اگه نمی‌خوای همه پول رو یه‌جا بدی، یه عالمه پروژه هست که با ۱۰تا ۲۰٪ پیش‌پرداخت بهت خونه می‌دن، با اقساط ماهانه بین ۳ تا ۵ سال.
مثلاً:
- پروژه‌های Danube: استودیو با پیش‌پرداخت حدود ۴۰,۰۰۰ درهم (~۹۰۰ میلیون تومان)
- پروژه‌های Samana یا Tiger: با اقساط بلندمدت حتی بعد از تحویل
نکته مهم: ارزون ولی مطمئن بخر!
خرید ارزون نباید باعث شه سرت کلاه بره. حتماً از یه آژانس املاک معتبر مثل DubaiRealBaz.comکمک بگیر تا پروژه‌های رسمی، با مجوز و بی‌دردسر بهت معرفی کنه.
✍️جمع‌بندی نهایی
خرید خانه در دبی الزاماً گرون نیست!
با بودجه‌ای حدود ۸ تا ۱۲ میلیارد تومان هم میتونی وارد این بازار جهانی بشی. فقط باید:
- جای مناسب رو انتخاب کنی
- پروژه‌های درست با سند مطمئن بخری
- آینده‌نگر باشی و به رشد سرمایه فکر کنی
