قیمت خانه در دبی به پول ایران
قیمت خانه در دبی به پول ایران – راهنمای کامل ۱۴۰۴ برای خریداران حرفه‌ای
می‌خوای پولتو بیاری تو یه بازار مطمئن و دلاری؟ دبی یکی از معدود جاهای دنیاست که با تبدیل ریال به درهم، میتونی یه قدم اساسی برداری سمت استقلال مالی. ولی قبلش باید بدونی "قیمت خونه در دبی به پول ما ایرانی‌ها"چنده، کجا به‌صرفه‌تره، و کِی باید وارد بشی.
نرخ تبدیل امروز:
- قیمت هر درهم: ۲۲,۶۵۰تومان(تاریخ: ۱۵ خرداد ۱۴۰۴)
- قیمت هر دلار: حدود 83,۰۰۰تومان(برای درک بهتر مقایسه)
قیمت انواع خانه در دبی به تومان
| نوع ملک | قیمت به درهم | معادل تومان (تقریبی) |
| استودیو | ۴۵۰,۰۰۰درهم | ~۱۰,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰تومان |
| یک‌خوابه | ۷۵۰,۰۰۰درهم | ~۱۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰تومان |
| دو‌خوابه | ۱,۰۰۰,۰۰۰درهم | ~۲۲,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰تومان |
| ویلا سه‌خوابه | ۲,۰۰۰,۰۰۰درهم | ~۴۵,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰تومان |
این قیمت‌ها میانگین بازارن. یعنی نه پایین‌ترین قیمت‌ها و نه پروژه‌های لاکچری با امکانات فضایی.
مناطق محبوب و قیمت‌هاشون به تومن
۱. جمیرا ویلج سرکل (JVC)
- استودیو: ~۹.۵ تا ۱۱ میلیارد تومان
- یک خوابه: ~۱۶ تا ۱۸ میلیارد تومان
. منطقه‌ای رو به رشد، با پروژه‌های نوساز و تقاضای بالا برای اجاره.
۲. داماک هیلز ۲
- ویلا دو خوابه: ~۲۵ تا ۳۰ میلیارد تومان
- ویلا سه خوابه: ~۳۵ تا ۴۵ میلیارد تومان
. فضای سبز، مناسب خانواده‌ها، با امکانات کامل برای زندگی یا اجاره.
۳. دبی مارینا
- یک خوابه: از ~۲۰ میلیارد تومان
- دو خوابه: بالای ~۳۰ میلیارد تومان
. منطقه لوکس و نزدیک به ساحل، محبوب برای اجاره کوتاه‌مدت.
چرا تبدیل قیمت به تومان مهمه؟
ببین، وقتی با ریال پس‌انداز می‌کنی و می‌خوای وارد یه بازار خارجی بشی، باید بفهمی چقدر از جیبت می‌ره و چقدر ارزش واقعی می‌گیری. تو بازار ایران، خرید ملک ممکنه برات حکم حفظ ارزش داشته باشه، ولی تو دبی، علاوه بر حفظ سرمایه، می‌تونه درآمد دلاری و حتی اقامت ۱۰ ساله بیاره!
آیا امکان خرید اقساطی هست؟
آره! خیلی از پروژه‌های در حال ساخت در دبی (مثل پروژه‌های شرکت‌هایی مثل Danube، Binghatti یا Sobha) امکان خرید با پیش‌پرداخت ۱۰ تا ۲۰ درصد و باقی اقساط چندساله دارن. یعنی به‌جای پرداخت کامل ۲۲ میلیارد تومن، میتونی با ۴-۵ میلیارد شروع کنی!
مالیات، هزینه جانبی و تبدیل پول
. مالیات خرید ملک در دبی: فقط ۴٪
. هزینه خدمات سالانه: حدود ۱۰ تا ۲۰ درهم به ازای هر فوت مربع
. هزینه انتقال پول از ایران: باید از طریق صرافی‌های معتبر انجام شه (برای دور زدن تحریم‌ها)
نکته مهم قبل از خرید
-یادت نره که تو ایران قیمت‌ها مدام در حال نوسانه. اگه درهم گرون‌تر بشه، ممکنه همین خونه ۱۰ میلیاردی، فردا ۱۱ یا حتی ۱۲ میلیارد بشه. پس برنامه‌ریزی مالی درست و اقدام به‌موقع خیلی مهمه.
جمع‌بندی: خرید خانه در دبی با پول ایران یعنی چی؟
. با حدود ۱۰میلیارد تومان میتونی وارد بازار جهانی بشی
. درآمد دلاری داشته باشی یا برای آینده‌ی خانوادت برنامه‌ریزی کنی
. اقامت طولانی‌مدت بگیری و با خیال راحت پولتو از نوسان نجات بدی
.اگه دنبال فایل‌های دقیق بر اساس بودجه خودت هستی، همین حالا با تیم مشاوران ما در DubaiRealBaz.comتماس بگیر.
ما بازار رو مثل کف دست بلدیم، و هدفت رو می‌کنیم نقشه‌ی راهت.
