قیمت خرید خانه در دبی به تومان
قیمت خرید خانه در دبی به تومان
متاسفانه بدلیل نوسان قیمت ارز، نمیشه قیمت ثابتی رو برای خرید خانه در دبی به تومان اعلام کرد، ولی میشه با یه رنج قابل قبولی، به تناسب نوع واحد، اعدادی رو درنظر گرفت
کمترین قیمت خرید ملک در دبی رو میشه حدود ۴۰۰ هزار درهم در نظر گفت که با دلار ۱۰۰ هزار تومن، میشه حدود ۱۱ میلیارد تومن
ولی آیا خریدن با این اعداد منطقیه؟
تجربه ما نشون میده که دبی، شهر حداقلی ها نیست
به لحاظ اینکه یکی از فاکتورهای خرید مناسب، امکان فروش مجدد واحد هستش، پس باید به این نکته خیلی توجه کرد که آیا واحدی که داریم میخریم، میتونیم دوباره بفروشیمش یا نه؟
نکته اینجاست که خرید ملک در دبی با حداقل قیمت، برای فروش مجدد مشکل ایجاد میکنه و میشه گفت که واحدهای خیلی ارزان قیمت، مشتری هم برای خرید ندارن و به این نکته باید دقت کرد
حالا سوال اینجاست که با چه مبلغی ورود کنیم به بازار املاک دبی؟
موضوعی که باید بهش دقت کنیم اینه که مرز خرید برای گرفتن اقامت امارات از طریق خرید ملک، ۷۵۰ هزار درهم هستش که با دلار ۱۰۰ هزار تومنی، میشه حدود ۲۰ میلیارد تومن
پس پیشنهاد میشه که برای خرید ملک در دبی، حداقل ۷۵۰ هزار درهم رو در نظر بگیرین
اما اگر الان قصد هزینه کردن همچین بودجه ای رو ندارین، پیشنهاد میشه واحد کمتر از ۶۰۰ هزار درهم خرید نکنین
یعنی با نرخ دلار ۱۰۰ هزار تومنی، حدود ۱۶ میلیارد تومن
حالا سوال اینجاست که اعداد رو باید به صورت نقد پرداخت کنیم؟
جواب سوال هم بله هستش و هم نه
یعنی اگر شما قصد خرید واحد آماده رو دارین، باید مبلغ خرید رو به صورت نقدی پرداخت کنین
ولی اگر قصد خرید ملک به صورت پیش خریدی یا همون آف پلن رو دارین، باید با توجه به شرایط پرداخت پروژه، پرداختتون رو انجام بدین
شاید برات سوال باشه که با توجه به خرید شرایطی یا قسطی، حداقل پرداخت خرید خانه در دبی به تومان چقدر میشه
این سوال جواب های خیلی متفاوتی داره
دلیل اختلافش هم برای وجود شرایط مختلف پرداختی نسبت به هر سازنده، پروژه و لوکیشن هستش
اما اگر بخوایم حداقل پرداختی رو درنظر بگیریم، باید بگیم برای خرید یه واحد ۶۰۰ هزار درهمی در دبی، باید ۲۴ درصد پرداخت اولیه درنظر بگیریم
۲۰درصد از مبلغ کل خرید بابت پیش پرداخت و ۴ درصد هم بعنوان هزینه ثبت سند در دایره اراضی و املاک دبی
یعنی اگر عدد خرید رو همون ۶۰۰ هزار درهم درنظر بگیریم، برای خرید باید مبلغ ۱۴۴ هزار درهم، یا معادلش به تومن با دلار ۱۰۰ هزار تومنی حدود ۴ میلیارد تومن، پرداخت کنیم
نکته اینجاست که اگر قیمت خرید رو ۷۵۰ هزار درهم درنظر بگیریم، پرداخت اولیه میشه ۵ میلیارد تومن و با همین پرداخت ۵ میلیاردی، میشه برای اقامت اقدام کرد
اگه دوست داری چند نمونه واقعی برات بفرستم و ببینی شرایط پرداخت و اعدادی که در زمان ساخت واحد باید پرداخت کنی، چقدر هست، از طریق این لینک با کارشناس های مجموعه ارتباط بگیر
