قیمت خانه در دبی به تومان
قیمت خانه در دبی به تومان (آپدیت ۱۵ خرداد ۱۴۰۴)
مقدمه: چرا باید بدونیم قیمت ملک در دبی به پول ایران چقدره؟
خیلی‌ها وقتی تصمیم به خرید خانه در دبی می‌گیرن، اولین سوالی که براشون پیش میاد اینه:
"خب، این قیمت‌هایی که به درهم یا دلار هست، یعنی به تومن چقدر درمیاد؟"
تو این مقاله اومدیم همه چی رو با زبان ریال و تومن خودمون برات حساب کردیم، دقیق و به‌روز، با نرخ درهم ۲۲۶۵۰ تومان در تاریخ ۱۵خرداد ۱۴۰۴.
شروع قیمت خانه در دبی چقدره؟ (به تومان)
پایین‌ترین قیمت خرید آپارتمان در دبی از حدود ۴۵۰هزار درهم شروع میشه.
. اگه بخوای این عدد رو به تومان تبدیل کنی:
۴۵۰,۰۰۰ × ۲۲۶۵۰ = ۱۰,۱۹۲,۵۰۰,۰۰۰تومان
-یعنی با حدود ۱۰میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان، میتونی یه آپارتمان جمع‌وجور تو منطقه‌های در حال رشد مثل دبی‌لند یا جمیرا ویلیج سرکل بخری.
قیمت‌های حدودی در مناطق مختلف (به تومان)
| منطقه | نوع ملک | قیمت به درهم | قیمت به تومان |
| JVC | آپارتمان ۱خوابه | ۵۵۰,۰۰۰ | ۱۲,۴۵۷,۵۰۰,۰۰۰ |
| آرجان | آپارتمان ۲خوابه | ۸۰۰,۰۰۰ | ۱۸,۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دبی مارینا | آپارتمان ۱خوابه | ۱,۲۰۰,۰۰۰ | ۲۷,۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| داون‌تاون | آپارتمان ۲خوابه | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | ۴۵,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دبی هیلز | ویلا ۳خوابه | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | ۷۹,۲۷۵,۰۰۰,۰۰۰ |
بله، قیمت‌ها ممکنه سنگین به‌نظر برسن ولی وقتی بدونی که این‌ها خونه‌های لاکچری با امکانات کامل تو یکی از مدرن‌ترین شهرهای دنیا هستن، می‌فهمی که پولت رو داری کجا می‌ذاری!
چطوری میتونم قسطی بخرم؟ بدون اینکه همه‌ی پول رو یکجا بدم؟
خیلی از پروژه‌های در حال ساخت (off-plan) بهت این امکان رو میدن که مثلاً با:
- ۱۰٪پیش‌پرداخت (مثلاً ۸۰ میلیون درهم = حدود ۱.۸ میلیارد تومان)
- اقساط بدون بهره طی ۳ تا ۵ سال
- پرداخت نهایی بعد از تحویل پروژه
یه واحد خوب بخری؛ اونم بدون وام بانکی یا سود اضافه.
درآمد دلاری از همین خونه‌ای که خریدی!
فرض کن یه واحد ۱خوابه خریدی با حدود ۱۲میلیارد تومان. حالا اجاره‌ش تو منطقه مثل JVC حدود ۵۰,۰۰۰درهم در ساله:
۵۰,۰۰۰ × ۲۲۶۵۰ = ۱,۱۳۲,۵۰۰,۰۰۰تومان در سال
یعنی بیش از ۱میلیارد تومن در سال درآمد دلاری داری.
چرا سرمایه‌گذارهای ایرانی دنبال خونه در دبی هستن؟
امنیت حقوقی، مالکیت کامل، و امکان گرفتن اقامت
سود دلاری از اجاره ملک
رشد قیمتی مداوم (تا ۱۳٪ در سال ۲۰۲۴)
پتانسیل بالا برای خرید، فروش یا حتی راه‌اندازی بیزینس در کنارش
نکته مهم: نرخ ارز متغیره!
-اعدادی که اینجا گفتیم بر اساس نرخ روز ۱۵ خرداد ۱۴۰۴ یعنی ۲۲,۶۵۰ تومان محاسبه شدن.
مطمئناً با تغییر نرخ درهم، این قیمت‌ها بالا و پایین می‌شن.
پس برای محاسبه لحظه‌ای، همیشه میتونی از DubaiRealBaz.comکمک بگیری یا با مشاورهاشون مستقیم تماس بگیری.
جمع‌بندی
. با حدود ۱۰میلیارد تومان میتونی وارد بازار ملک دبی بشی
. این ورود فقط یه خرید نیست، یه سرمایه‌گذاری ارزیه
. از خونه‌ت تو دبی هم میتونی اجاره بگیری، هم اقامت بگیری، هم رشد قیمت رو تجربه کنی
پس اگه دنبال یه قدم مطمئن تو بازار جهانی هستی، وقتشه که به خرید خانه در دبی فکر کنی — اونم با واحد پول خودت: تومان
