سکندری/آپارتمان یک خوابه JLT کد MC 11
نام پروژه: سکندری/آپارتمان یک خوابه JLT
کد لیستینگ: MC 11
نوع واحد: آپارتمان
تعداد خواب: 2
تعداد سرویس: 2
متراژ:926(اسکوئر فیت)
قیمت: 1.200.000(درهم)
لوکیشن: JLT
مناسب برای: خرید،بازسازی و فرنیش،فروش / خرید،بازسازی و فرنیش،اجاره
امکانات واحد: ویوی وسیع، تراس، خواب مستر همراه، متراژ بالا، فایل به قیمت
ویوی واحد: وسعت در دید به لحاظ جانمایی خوب واحد در طبقه،تراس با ویوی کانال
وضعیت فرنیش: بدون فرنیش
تراس: دارد
طبقه واحد: 7 از روی پودیوم و لابی
تعداد واحد در طبقه: 8
سرویس شارژ: 16 درهم
نوع اقامت: 2 ساله
امکانات پروژه: لابی، لابی من، استخر روباز با محوطه وسیع،سالن ژیمناستیک، جیم، سونا، فضای بازی کودکان، دسترسی به مترو، دسترسی به فروشگاه های تجاری
نوع طراحی پروژه: مدرن
دسترسی با ماشین: دبی مارینا مال 5 دقیقه، داون تاون 20 دقیقه، دبی هیلز استیت 10 دقیقه، فرودگاه 40 دقیقه
دسترسی پروژه: خط پیاده روی دریاچه JLT، بزرگراه شیخ زاید
جامعه هدف پروژه: اکونومی
تعداد کل واحد ها:
کمترین قیمت واحد در پروژه: 650.000 درهم
بیشترین قیمت واحد در پروژه: 7.100.000 درهم
بررسی پتانسیل اجاره کوتاه مدت واحد: بالا
تاریخ تحویل پروژه: 2012
تاریخ ثبت: 18 سپتامبر
توضیحات: آپارتمان یکخوابه با قابلیت تبدیل به دو خوابه و کاملا مناسب بازسازی. توضیح اینکه مشاعات پروژه از جمله لابی، بازسازی شده و رخ ورودی خوبی داره
فاکتورهای تخصصی
قیمت کل (درهم): 1.200.000 درهم
قیمت درهم/اسکوئرفیت: 1296
قیمت کل (دلار): 326.753
قیمت دلار/اسکوئرفیت: 353
قیمت کل (تومان): 31.200.000.000(نرخ درهم 27 تومنی)
متراژ (مترمربع): 86.03
قیمت تومان/ مترمربع: 362.000.000
قیمت درهم / مترمربع: 13.949
درصد اجاره سالیانه: 7
ماه: جولای
میانگین قیمت کل لوکیشن: 1.767.634 درهم
میانگین پر اسکوئر فیت لوکیشن: 1.476 درهم
شاخص صرفه قیمتی لوکیشن: 106.51
وضعیت شاخص صرفه قیمتی لوکیشن: کمی پایین تر از میانگین
تعداد معامله در ماه: 1
میانگین قیمت کل پروژه: 1.222.000 درهم
میانگین پر اسکوئر فیت پروژه: 1462 درهم
شاخص صرفه قیمتی پروژه: 106.03
وضعیت شاخص صرفه قیمتی پروژه: کمی پایین تر از میانگین
هزینه ثبت سند: 48.000 درهم
هزینه املاک: 24.000 درهم
برآورد هزینه بازسازی (شامل طراحی/خرید مصالح/اجرا/مدیریت اجرا): 74.000 درهم
برآورد هزینه فرنیش (شامل طراحی/خرید تجهیزات/چیدمان): 35.000 درهم
جمع هزینه واحد بازسازی شده: 1.381.000 درهم
برآورد ارزش واحد پس از بازسازی/فرنیش: 1.500.000 درهم
برآورد ارزش افزوده (%): 10 درصد
برای اطلاع از شرایط سرمایه گذاری در این پروژه و معرفی موقعیت های بیشتر، از طریق این لینک در واتساپ در تماس باشین.
خدمات قابل ارائه از طرف RealBaz:
- ثبت اطلاعات، شرایط، نیازها و توقعات هر سرمایه گذار و خریدار به صورت کاملا شخصی
- ارائه موقعیت های سرمایه گذاری و خرید به صورت شخصی سازی شده مطابق با شرایط مخاطب بر اساس دیتا بیس انحصاری RealBaz
- مدیریت خرید، پرداخت، اخذ مستندات قانونی، اخذ اقامت و تمام پروسه های قانونی خرید و پرداخت
- ارائه خدمات معماری و ساخت اعم از طراحی معماری، مستندات اجرایی، بازسازی و ساخت با استفاده از لایسنس های مربوطه (مناسب برای واحدهای با پتانسیل بازسازی)
- ارائه خدمات مربوط به فرنیش کردن واحد اعم از طراحی و دکوراسیون داخلی، طراحی چیدمان، خرید و تجهیز داخلی واحد (مناسب برای واحدهای فاقد فرنیچر)
- مدیریت اجاره در قالب بلند مدت سالیانه و کوتاه مدت به صورت هالیدی هوم شامل جذب مشتری، مدیریت پرداخت و تمامی مراحل اجرایی لازم برای اجاره های کوتاه مدت (مناسب برای سرمایه گذارانی که قصد ایجاد درامد دلاری پایدار دارند)
- مدیریت فروش واحد شامل لیست کردن واحد در پلتفرم های انحصاری و عمومی، معرفی به شبکه فروش املاک در دبی از طریق DubaiAgents، مدیریت دریافت و انجام مراحل قانونی فروش
