قیمت خانه در دبی
قیمت خرید خانه در دبی – از کجا شروع میشه و چقدر باید هزینه کرد؟
فهرست مطالب
- چرا قیمت خانه در دبی این‌قدر مورد توجهه؟
- شروع قیمت‌ها از کجاست؟
- جدول قیمت خانه در مناطق مختلف دبی
- چه عواملی روی قیمت خانه در دبی تاثیر دارن؟
- هزینه‌های جانبی خرید ملک در دبی
- پرداخت نقدی، اقساطی یا پیش‌خرید؟
- مقایسه قیمت خانه در دبی با ایران
- نتیجه‌گیری: چطور با هر بودجه‌ای وارد بازار دبی بشیم
- چرا قیمت خانه در دبی این‌قدر مورد توجهه؟
چون دبی یه شهر جهانیه.
چون اینجا پول خواب نمی‌مونه.
و چون هر روز سرمایه‌گذارهایی از کشورهای مختلف میان سراغ ملک خریدن.
سال ۲۰۲۳ بازار املاک دبی بیش از ۱۱۵میلیارد دلار تراکنش ثبت کرد. این یعنی یکی از داغ‌ترین بازارهای املاک در جهان، درست همین‌جاست.
- شروع قیمت‌ها از کجاست؟
خبر خوب اینه که خرید خانه در دبی فقط برای میلیاردرها نیست!
قیمت خرید خانه توی دبی از حدود ۴۵۰,۰۰۰درهم شروع میشه، یعنی چیزی حدود:
- ۱۲۵,۰۰۰دلار آمریکا
- یا معادل حدود ۶ میلیارد تومان (در نرخ فعلی ارز)
با این مبلغ میتونی تو مناطقی مثل جمیرا ویلیج سرکل (JVC)، دبی‌لند یا داماک هیلز ۲ یه واحد یک‌خوابه نوساز بگیری.
- جدول قیمت خانه در مناطق مختلف دبی
| منطقه | نوع ملک | میانگین قیمت (درهم) | مناسب برای |
| داماک هیلز ۲ | آپارتمان ۱خوابه | ۴۵۰,۰۰۰ | اقتصادی، در حال توسعه |
| جمیرا ویلیج سرکل | آپارتمان ۱خوابه | ۶۰۰,۰۰۰ | خانوادگی، نوساز |
| دبی مارینا | آپارتمان ۱خوابه | ۱,۲۰۰,۰۰۰ | لوکس، با منظره دریا |
| داون‌تاون | آپارتمان ۱خوابه | ۲,۰۰۰,۰۰۰ | مرکز شهر، برند |
| پالم جمیرا | آپارتمان ۲خوابه | ۴,۰۰۰,۰۰۰ | فوق‌لوکس، در کنار ساحل |
| دبی هیلز | ویلا ۳خوابه | ۳,۵۰۰,۰۰۰ | خانواده و سرمایه‌گذاری بلندمدت |
- چه عواملی روی قیمت خانه در دبی تاثیر دارن؟
- موقعیت مکانی:هر چی نزدیک‌تر به مرکز، گرون‌تر
- نوع ملک:آپارتمان، ویلا، پنت‌هاوس
- برند سازنده:املاک DAMAC، EMAAR، SOBHA قیمت بالاتری دارن
- ویو (View):منظره دریا یا برج خلیفه؟ آماده باش برای قیمت بالاتر!
- میزان تقاضا:مناطق پرطرفدار، قیمت‌شون همیشه در حال رشده
- هزینه‌های جانبی خرید ملک در دبی
بجز قیمت ملک، باید این هزینه‌ها رو هم در نظر بگیری:
- ۴٪هزینه ثبت در اداره زمین دبی (DLD)
- ۲٪کمیسیون مشاور املاک
- هزینه صدور سند (۵۰۰ تا ۱۰۰۰ درهم)
- هزینه ترجمه مدارک و وکالت (اگه از راه دور خرید میکنی)
مثال:
برای ملکی به ارزش ۶۰۰,۰۰۰ درهم، هزینه‌های جانبی حدوداً ۳۵,۰۰۰ درهم خواهد بود.
- پرداخت نقدی، اقساطی یا پیش‌خرید؟
- خرید نقدی معمولاً تخفیف بیشتری داره
- خرید اقساطی باعث میشه با ۱۰٪ پیش‌پرداخت وارد بشی
- پیش‌خرید واحدهای در حال ساخت گاهی تا ۳۰٪ ارزون‌تر از واحدهای آماده‌ست
مثلاً یه پروژه در JVC ممکنه با:
- ۱۰٪پیش‌پرداخت
- ۴۰٪طی ساخت
- ۵۰٪بعد از تحویل (۳ تا ۵ سال قسطی)
ارائه بشه، بدون سود بانکی!
- مقایسه قیمت خانه در دبی با ایران
فرض کنیم با حدود ۷میلیارد تومان می‌خوای خونه بخری:
| مکان | متراژ تقریبی | موقعیت | امکانات |
| تهران (منطقه متوسط) | ۹۰متر | محلی | بدون پارکینگ، ساده |
| دبی (JVC) | ۷۰متر | پروژه نوساز | استخر، باشگاه، نگهبانی، ویو برج الخلیفه |
در دبی با همون مبلغ یه واحد بین‌المللی با خدمات هتلینگ می‌گیری.
و مهم‌تر اینکه پولت رو وارد بازار جهانی کردی، نه فقط ساختمون خالی!
8-نتیجه‌گیری: چطور با هر بودجه‌ای وارد بازار دبی بشیم؟
. از ۴۵۰ هزار درهم (حدود ۱۲۵,۰۰۰ دلار) میتونی وارد این بازار بشی
. پروژه‌های اقساطی، دستت رو برای خرید باز گذاشتن
. سود اجاره، افزایش ارزش ملک، و اقامت امارات، همش منتظرته
فقط کافیه پلتفرم درستی مثل DubaiRealBaz.comهمراهت باشه که ملک مناسب با بودجه‌ات رو پیدا کنه، با شرایط خوب، امن و شفاف.
