قیمت خرید خانه در دبی به پول ایران
قیمت خرید خانه در دبی به پول ایران | چقدر باید سرمایه داشته باشی؟
بازار املاک دبی یکی از داغ‌ترین و سریع‌ترین بازارهای رو به رشد جهانه و برای ایرانی‌ها که دنبال یه راه مطمئن برای حفظ ارزش پولشون هستن، خرید خونه در دبی تبدیل شده به یه فرصت طلایی.
حالا سوال اصلی: برای خرید خونه در دبی چقدر باید پول داشته باشی؟ اونم به تومان؟
تو این مقاله، با هم بررسی می‌کنیم که قیمت‌ها دقیقاً چطوری هست، چه گزینه‌هایی داری و چطوری میتونی با سرمایه ریالی وارد بازار دلاری بشی. آماده‌ای؟ بزن بریم!
نرخ تبدیل درهم به تومان – پایه همه محاسبه‌ها
تا امروز، یعنی ۱۵خرداد ۱۴۰۴، قیمت هر درهم حدود ۲۲,۶۵۰تومان هست.
پس هر چی قیمت ملک به درهم داشته باشیم، می‌تونیم با این نرخ ضرب کنیم تا معادل تومنی‌اش رو دربیاریم.
قیمت خونه‌ها از کجا شروع میشه؟
طبق آخرین اطلاعات از پروژه‌های روز دبی، قیمت خرید خانه به صورت تقریبی به شرح زیره:
| نوع ملک | قیمت درهم | قیمت تقریبی به تومان |
| استودیو (۴۰-۴۵ متر) | ۴۰۰,۰۰۰درهم | حدود ۹میلیارد تومان |
| ۱خوابه (۶۰ متر) | ۶۰۰,۰۰۰درهم | حدود ۱۳.۵میلیارد تومان |
| ۲خوابه (۸۰-۱۰۰ متر) | ۹۰۰,۰۰۰درهم | حدود ۲۰میلیارد تومان |
| ویلا نقلی در منطقه اقتصادی | ۱.۴۰۰,۰۰۰درهم | حدود ۳۲میلیارد تومان |
یعنی با حدود۹میلیارد تومان میتونی وارد بازار ملک بشی و یه استودیوی جمع‌وجور توی یه منطقه روبه‌رشد بخری. حالا بریم ببینیم تو این رنج چه گزینه‌هایی هست.
مناطق مناسب برای خرید خانه با بودجه ایرانی
اگر بودجه‌ات محدودتره و می‌خوای زیر ۱۵ میلیارد سرمایه‌گذاری کنی، این مناطق انتخاب‌های هوشمندانه‌ای هستن:
1. Dubai South
- پروژه‌های تازه با زیرساخت‌های مدرن
- مناسب برای کسانی که به رشد آینده بازار فکر می‌کنن
- شروع قیمت از ۴۰۰,۰۰۰ درهم
2. International City
- قدیمی‌تر اما بسیار مقرون‌به‌صرفه
- مناسب اجاره دادن به کارگران و کارمندان
- استودیوها از ۳۸۰,۰۰۰ درهم
3. Town Square
- پروژه‌های خانوادگی و متنوع
- ۱خوابه از حدود ۶۰۰,۰۰۰ درهم
- فضای سبز، مدرسه، فروشگاه، همه چی داره
خرید اقساطی برای ایرانی‌ها
اگه پولت کامل نیست، نگران نباش! چون خیلی از سازنده‌ها طرح‌های اقساطی دارن که شامل میشه:
- پیش‌پرداخت: از ۱۰٪ (مثلاً برای خونه ۴۰۰,۰۰۰ درهمی فقط ۴۰,۰۰۰ درهم = حدود ۹۰۰ میلیون تومان)
- اقساط ماهانه تا ۵ سال
- بدون نیاز به اقامت یا ویزا در مرحله اول
یعنی با یه برنامه‌ریزی مالی درست، میتونی با حدود ۱ تا ۲ میلیارد تومان وارد بشی و باقی رو قسطی بدی.
ارزش خرید با پول ایران چقدره؟
با توجه به نوسانات ریال، سرمایه‌گذاری توی دبی می‌تونه راهی مطمئن برای حفظ و حتی رشد سرمایه‌ات باشه. چون:
. ارزش ملک در دبی دلاریه
. نرخ رشد سالیانه بالا (بین ۷٪ تا ۱۵٪ در بعضی مناطق)
. امکان اجاره ملک با دلار و بازگشت سرمایه سریع
چند نکته مهم برای خریداران ایرانی
- افتتاح حساب بین‌المللی رو در برنامه داشته باش
- حتماً با آژانس‌های معتبر مثل DubaiRealBaz.comمشورت کن
- از پروژه‌هایی خرید کن که مجوز RERA دارن و مراحل ساختشون شفافه
- با وکیل یا مشاور حقوقی قرارداد رو بررسی کن (خصوصاً اگر زبان قرارداد انگلیسیه)
جمع‌بندی: برای ورود به بازار ملک دبی، چقدر پول لازم داری؟
حدوداً از ۹میلیارد تومان به بالا میتونی استارت بزنی و یک ملک رسمی با سند در دبی بخری. این یعنی تبدیل سرمایه ریالی به دلاری در بازاری امن، شفاف و سودآور.
از طرفی، اقساطی بودن خیلی از پروژه‌ها باعث شده حتی با سرمایه کمتر هم بشه وارد بازی شد.
اگه هنوز سوال داری، یا دنبال لیست پروژه‌های مناسب برای ایرانی‌ها هستی، کافیه یه پیام به تیم ما بدی. همه‌چی رو با جزئیات برات می‌فرستیم.
این فرصت رو از دست نده، چون بازار ملک دبی صبر نمی‌کنه!
