چرا هر ایرانی باید بخشی از سرمایه‌اش رو خارج از کشور نگه داره؟
چرا هر ایرانی باید بخشی از سرمایه‌اش رو خارج از کشور نگه داره؟
و چرا دبی می‌تونه امن‌ترین و عاقلانه‌ترین انتخاب باشه؟
مقدمه: وقتی امنیت میشه ارزشمندترین سرمایه
تو چند ماه اخیر، خیلی از ما ایرانی‌ها با گوشت و پوست‌مون بی‌ثباتی و ناامنی رو تجربه کردیم. ۱۲ روز جنگ، اما انگار ۱۲ سال از عمرمون گذشت. ترس از دست دادن عزیزان. ترس از دست دادن سرمایه‌مون. ترس از آینده.
بیایم واقع‌بین باشیم:
ما نمی‌تونیم جلوی جنگ یا بحران‌های سیاسی و اقتصادی رو بگیریم.
ولی می‌تونیم براش آماده باشیم. می‌تونیم سرمایه‌مون رو از آسیب دور نگه داریم.
و این مقاله دقیقاً درباره همینه:
راهنمایی واقعی، صادقانه و کاربردی برای حفظ سرمایه‌ات با نگاهی به بیرون از مرزها — از همین دبی شروع می‌کنیم.
چرا نگه‌داشتن کل سرمایه در ایران ریسکه؟
هرچقدر هم پول داشته باشی، اگه همه‌اش تو یه سیستم ناامن و غیرقابل پیش‌بینی باشه، در واقع امنیتی نداری.
دلایلش روشنه:
- افت شدید ارزش ریال: بیش از ۹۰٪ کاهش در ۱۰ سال گذشته
- تحریم‌ها و محدودیت‌های بانکی: ارتباط با بازارهای جهانی رو قطع کرده
- نقدشوندگی پایین املاک داخلی: فروش ملک در بحران تقریباً غیرممکنه
- تصمیمات ناگهانی دولت: قوانین مالیاتی یا بانکی می‌تونه سرمایه‌ات رو قفل کنه
نتیجه؟ امنیت مالی واقعی یعنی سرمایه‌ای که از مرزها رد بشه و تو سیستم‌های امن جهانی قرار بگیره.
راه درست: تنوع در محل نگهداری سرمایه
یک قاعده طلایی برای همه سرمایه‌گذاران دنیا وجود داره:
«همه تخم‌مرغ‌هاتو تو یه سبد نذار!»
فرقی نداره ۵۰ هزار دلار داری یا ۵ میلیون دلار —
داشتن بخشی از دارایی‌ت در خارج از کشور، مثل یه بیمه‌نامه مالیه.
- دسترسی به ارزهای قدرتمند و با ثبات
- محافظت در برابر تورم شدید و سقوط ریال
- ایجاد مسیر برای ویزا یا اقامت دوم
- افزایش قدرت نقدشوندگی و دسترسی به بازارهای جهانی
چرا دبی؟ نقطه تلاقی ثبات، سود و امنیت
حالا بریم سراغ پیشنهاد اصلی. چرا دبی یکی از بهترین گزینه‌هاست؟
| ویژگی | چرا مهمه؟ |
| بدون مالیات بر ملک و اجاره | نه مالیات بر درآمد، نه مالیات بر اجاره یا فروش |
| سود اجاره بالا (۷ تا ۱۵ درصد) | جزو بالاترین سودها در جهان |
| فاصله نزدیک به ایران | فقط ۲ ساعت پرواز – آشنا، در دسترس و امن |
| امکان دریافت اقامت با خرید ملک | از حدود ۷۵۰ هزار درهم |
| بازار پررونق ساخت‌وساز | بیش از ۱۲۰ هزار واحد جدید در حال ساخت |
| جامعه بزرگ فارسی‌زبان | ارتباط راحت، خدمات فارسی‌زبان |
نکته مهم؟ نیازی به میلیون‌ها درهم نیست. با حدود ۴۵۰هزار درهم (~۱۱ میلیارد تومان) میشه وارد بازار شد — اونم با شرایط پرداخت اقساطی.
ملک = درآمد غیرفعال، مطمئن و بدون مالیات
برخلاف بازارهای پرریسک مثل بورس یا ارز دیجیتال، ملک در دبی یه سرمایه‌گذاری واقعی و قابل لمس با درآمد ثابت و بدون مالیاته.
به‌خصوص با اجاره کوتاه‌مدت که دبی با بیش از ۲۰میلیون توریست در سال، بازار بزرگی براش داره.
- سود اجاره کوتاه‌مدت: ۸تا ۱۵٪
- سود اجاره بلندمدت: ۶تا ۹٪
- همه‌ی درآمدها بدون مالیات
و اینجاست که خیلی‌ها می‌گن:
«ما فقط به دبی سفر نمی‌کنیم، بخشی ازش رو صاحبیم!»
بُعد احساسی ماجرا: امنیت یعنی آرامش خاطر
واقع‌بین باشیم:
تو با سختی پول درآوردی. روزها و شب‌ها کار کردی، تلاش کردی، پس‌انداز کردی.
نمی‌خوای یه روزی به‌خاطر یه بحران، همه‌چی رو از دست بدی.
تصور کن بدون اینکه نگران فردا باشی، بدونی تو یه کشور امن، یه ملک داری.
یه منبع درآمد دلاری، با سند قطعی به نامت.
تو شهری که رشدش تمومی نداره.
با قوانین شفاف و سیستم حمایتی قوی.
گاهی داشتن یه ملک در خارج از کشور، می‌تونه آینده کل خانواده‌تو نجات بده.
جمع‌بندی: قبل از بحران تصمیم بگیر، نه بعد از اون
بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری دیروز بود.
دومین زمان مناسب؟ همین الان.
نه وقتی قیمت‌ها بالا رفت.
نه وقتی بحران شروع شد.
نه وقتی دیگه کاری از دستت برنمیاد.
برای اطلاع از شرای قیمتی پروژه های بروز، میتونین مقاله هندبوک خرید ملک در دبی به روش قیمت متری رو بخونین که داخلش برای اولین بار در بازار املاک دبی به زبان فارسی، مشخصات قیمتی پروژه های حال حاضر و همچنین موقعیت های خرید بازار سکندری لیست شده.
الان وقتشه که با ما ارتباط بگیری
اگه این مقاله به دلت نشست، وقتشه یه قدم کوچیک برداری.
روی لینک واتساپ زیر کلیک کن و مستقیم با ما در ارتباط باش.
بدون تعهد، بدون هزینه – فقط یه گفت‌و‌گوی واقعی برای ساختن آینده‌ات.
ما فارسی صحبت می‌کنیم. دغدغه‌هاتو می‌فهمیم.
و مثل صدها ایرانی دیگه، می‌تونیم بهت کمک کنیم یه آینده‌ی امن بسازی.